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살집팔집


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살집팔집

고종완 | 다산 북스

출간일
2021-05-21
파일형태
ePub
용량
92 M
지원 기기
PC 스마트폰태블릿PC
대출현황
보유2, 대출0, 예약중0
콘텐츠 소개
저자 소개
목차
한줄서평

콘텐츠 소개

“당신 아파트의 미래를 1분 안에 알려준다!”
『살집팔집』은 언론을 통해 대한민국 상위 1%가 가장 만나고 싶은 전문가 1위, 시니어가 가장 만나고 싶은 인물 1위에 올랐던 고종완 한국자산관리연구원장의 15년만의 전대미문, 기념비적 역작이다. 그는 데이터(Data), 네트워크(Network), 인공지능(AI)으로 부동산본질가치인 유전자(DNA)연구를 통해 부동산문제를 근원적으로 해결하고 새로운 부동산 세상을 창조하는 미래부동산과학을 개척하는 선구자로 꼽힌다. 실패예방, 자산증식, 자산배분이라는 3대 지향가치를 추구한다.
아파트는 대한민국 국민의 로망으로 똘똘한 한 채는 남녀불문하고 모든 도시인의 꿈과 희망이 되었다. 사람들은 ‘꿈을 어떻게 이룰 것인가?’ 가 최대 관심사가 되었다. 문재인 정부 들어 집값과 전세값 폭등으로 벼락거지, 영끌, 패닉바잉이라는 신조어가 유행하고 있는 상황에서 무주택자, 1주택자, 다주택자는 대혼돈에 빠졌다. 무주택자는 언제, 어떻게 주택을 마련해야 할까? 1주택자는 어느 지역, 어떤 주택으로 갈아타야 할까? 다주택자는 버텨야 할까, 줄여야 할까? 이 무수한 질문 앞에 갑론을박하며 갈팡질팡하고 있다.
『살집팔집』은 아파트를 사고팔 때, 선택장애를 겪는 이들에게 불편과 고민을 덜어주는 아파트 선택문제 해결사이다. 전국 8,000개 아파트단지의 주거가치와 투자가치를 등급화하고 미래가격이 오를지, 내릴지를 예측해 주고 큐레이션 서비스를 통해 슈퍼아파트를 추천해주는 자산관리모델이다. ‘살집팔집’의 동명이인인 책, 앱, 웹(web)은 삼총사로 시너지효과를 극대화한다. 이뿐만 아니라 경기예측, 시장분석, 지역분석, 입지·내재·미래·투자가치분석, 3대 성공비법 등 부동산핵심이론은 물론 3기 신도시전략, 미래성장지역, 실전사례분석까지 A부터 Z까지 놓치면 후회할 필수지식을 총망라했다.

저자소개

저 : 고종완
부동산가치를 믿는 가치주의(Valueism) 철학과 부동산종합응용과학임을 신뢰하며 현실적인 문제를 해결하기 위해 AI빅데이터를 집중 탐구하는 부동산DNA연구가이다. 부동산, 경제학, 도시공학의 융합지식을 바탕으로 실패예방, 본질가치, 정밀분석, 가격예측, 자산증식, 합리적 포트폴리오를 지향하는 미래부동산과학을 개척한 선구자이다. 부동산성공원리로 절대가치, 절대성장, 절대법칙을 추구한다. 최근 연구성과물로는 아파트 감별사 가격예측모형 ‘살집팔집’ 앱을 국내 최초 특허기술과 수학적 알고리즘으로 선보였다.
2015년 조선일보 주관 ‘시니어가 가장 만나고 싶은 인물 1위’에 뽑히는 등 과거 여러 언론 매체를 통해 부자들이 가장 선호하는 전문가로 소개되었다.
현재, 한양대부동산융합대학원특임교수, 국민연금대체투자심의위원, LH부동산자문위원, 강소기업협회고문, 스타트업CEO 등 학계, 공공, 산업계를 비롯해 강연, 방송, 유튜브, 칼럼기고 등 왕성한 활동을 펼치고 있다.

목차

프롤로그 살 집인가, 팔 집인가? 슈퍼아파트 vs 좀비아파트
1부 기본원리 편
1장 진짜가 나타났다! 새로운 부동산 세상: 슈퍼아파트의 막강한 힘
인생에서 꼭 만나야 할 사람과 부동산
부동산에 숨은 가치의 놀라운 비밀
도시부동산변화의 법칙
‘살집팔집’의 놀라운 탄생과 스토리텔링
슈퍼아파트의 비밀과 본질가치
내재가치와 미래전략으로 보는 부동산시장
아파트 성공투자의 3대 원칙
차별성, 대체불가, 경쟁제품이 없다
아파트는 고비용, 고수익 매력덩어리
‘살집팔집’의 장점과 한계
발칙한 부동산 상상 세 가지
2장 도시부동산변화 법칙: 미래부동산과학의 힘
부동산은 종합응용과학이다
미래부동산과학과 ‘살집팔집’
10년 공부해도 잘 몰랐던 진짜 부동산 지식
위치와 입지의 공통점과 차이점
부동산의 5대 특성과 4가지 가치창출
자산관리형 안심중개서비스가 뜬다!
3장 3대 투자비법은 시기·지역·상품선택: 절대마법 성공공식
대체불가 신개념자산관리가 온다!
부동산에 대한 본질적 질문과 3대 성공원칙
매매시기의 원칙
지역선택의 원칙
상품선택의 원칙
주택경기순환변동과 10년 주기설
부동산가격변동과 가격결정요인
2021년 시장전망과 가치투자전략
거품붕괴 가능성을 살피는 버블측정지표
2부 사례분석 편
4장 정책, 주거문화, 메가트렌드의 변화: 미래주거생활
문재인정부의 부동산정책
대한민국은 아파트공화국, 10년 더 간다
강남불패신화는 진실일까? 왜 폭등하는가?
라이프스타일, 주거문화, 메가트렌드
5장 ‘살집팔집’의 과학적 분석 틀과 툴: 내 집 마련 새로운 표준
과학적 가치분석방법
워런 버핏의 가치투자는 모범사례
‘살집팔집’은 아파트 문제 진짜 해결사
주거가치 등급 측정지표와 활용법
투자가치 등급 측정지표와 활용법
슈퍼아파트 과학적 가치분석 사례
6장 극강대결 투자가치 최후 승자는? 거인의 어깨 위에 올라타라!
반포주공1단지 VS 압구정신현대 승자는?
은마 VS 한보미도 승자는?
잠실주공5단지 VS 아시아선수촌 승자는?
헬리오시티 VS 잠실파크리오 승자는?
7장 미래가치최고 ‘성장지역33’ 미리보기: 핵심입지분석
서울 공간구조구상도
한강변 기본계획
서울생활권 혁명계획
서울시 관문도시 육성
서울뉴타운의 화려한 탈환
서울시 저층주거지 9곳 도시재생
서울도시철도 기본계획
GTX-A·B·C·D 신설역세권
신안산선 신설역세권
신분당선연장선 신설역세권
국제교류복합지구 조성계획
양재, 우면 R&D 지구계획
미국 맨해튼처럼, 용산 일대 개발계획
창동·상계 신경제 중심지 조성계획
광진 고밀·복합도시계획
동부간선도로 지하화, 중랑천공원화계획
아시아의 실리콘밸리로 성장하는 판교
서울~세종 고속도로 제2경부 건설
1기 신도시를 뉴시티로, 리뉴얼 프로젝트
경부축 다음에는 서해안부동산이다
3기 신도시 조성계획
경기도 수원시 도시기본계획 성장개발축
경기도 성남시 도시기본계획 성장개발축
경기도 용인시 도시기본계획 성장개발축
인천광역시 도시기본계획 성장개발축
부산광역시 도시기본계획 성장개발축
대구광역시 도시기본계획 성장개발축
광주광역시 도시기본계획 성장개발축
대전광역시 도시기본계획 성장개발축
울산광역시 도시기본계획 성장개발축
세종특별자치시 도시기본계획 성장개발축
창원시 도시기본계획 성장개발축
천안·아산시 도시기본계획 성장개발축
3부 실전투자 편
8장 3기 신도시는 제2판교, 광교가 될까?: 엘도라도의 땅
도심권과 3기 신도시, 미래는 밝다
3기 신도시의 입지환경과 특징
3기 신도시 입지현황
남양주왕숙지구
하남교산지구
고양창릉지구
인천계양지구
부천대장지구
3기 신도시 청약불패전략 세 가지
9장 1% 노력으로 100% 수익 달성하기: ‘살집팔집’ 초간단 사용설명서
‘살집팔집’ 앱 사용설명서
‘살집팔집’으로 본 슈퍼아파트 VS 좀비아파트 정밀분석사례
10장 자산관리형 안심중개서비스: 파괴적 혁신
글로벌중개업의 최신 트렌드와 모범사례
중개사의 내적고민과 활로개척
자산관리형 안심중개서비스
11장 대한민국 슈퍼아파트 ‘BEST 1000’을 PICK하다
감사의 글
추천사

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