회원 로그인 창


로그인 메뉴

따끈따끈! 신착 전자책

더보기

콘텐츠 상세보기
수익형 부동산
SMART
 

수익형 부동산

장경철 | 원앤원북스

출간일
2017-07-03
파일형태
PDF
용량
6 M
지원 기기
PC 스마트폰 태블릿PC
대출현황
보유1, 대출0, 예약중0
전자책 프로그램이 정상적으로 설치가 안되시나요? 전자책 프로그램 수동 설치
콘텐츠 소개
저자 소개
목차
한줄서평

콘텐츠 소개

이론부터 현장까지 한 권으로 끝내다! 수익형 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들에게 꼭 필요한, 이론부터 현장 노하우까지 한 권에 총망라한 『7일 만에 끝내는 수익형 부동산』. 수익형 상가 분야에서 10년 넘게 70~80군데 넘는 현장을 경험한 잔뼈가 굵은 경력자이자 분양대행사인 부동산일번가 이사로 재직중인 저자가 그동안의 실전 경험을 바탕으로 성공투자의 핵심을 명쾌하게 알려준다. 자칫 어려울 수 있는 투자 정보를 풍부한 자료와 다양한 성공과 실패 사례 등을 통해 최대한 알기 쉽게 설명했기 때문에, 초보 투자자들은 물론 다양한 케이스에 관심이 많은 투자자들에게 더할 나위 없이 좋은 투자 가이드북이 될 것이다. 수익형 부동산 투자의 기초부터 현장까지 제대로 알고 싶다면, 이 책에 딱 7일만 투자하라. 막연한 두려움과 불안감을 속 시원하게 해결해줄 것이다. 수익형 부동산은 광범위하기 때문에 모든 내용을 한 권에 담는 것은 불가능한 일이다. 그렇기 때문에 이 책에서는 단기간에 투자 노하우를 습득할 수 있도록 투자자들이 가장 궁금해 하고 어려워하는 내용을 선별해 다루었다. 저자는 지금은 물론 앞으로도 수익형 부동산 투자는 분명 이루어질 것이라고 말한다. 또한 새롭고 다양한 상품 등으로 수익형 부동산의 공급도 계속될 것이며, 이에 상품을 고르는 안목을 기르는 것이 가장 중요하다고 강조한다. 이 책에서는 투자자들의 시행착오를 줄이고 상품을 선별하는 데 직접적인 도움이 되도록, 수익률을 높이는 상황별 투자 노하우를 아낌없이 공개한다. 아직도 투자를 망설이고 있다면 이 책을 정독해보라. 이 책에서 성공투자의 길을 찾을 수 있을 것이다.

저자소개

저자 : 장경철 저자 장경철은 1999년 숭실대학교 경영학과를 졸업한 후 LG텔레콤에서 근무하다가 2004년부터 수익형 부동산 분양시장에 입문하게 되었다. 2006년부터 [매경이코노미] [헤럴드경제] [서울경제] [이코노믹리뷰] 등에 기고를 했으며, 2006년 네이버카페 ‘상가월드’를 개설했다. 네이버 부동산에서 칼럼과 상담을 시작으로 [중앙일보] 조인스랜드, 닥터아파트 등에서 상가 칼럼니스트로 활약했다. [프라임경제] [한강타임즈]에서 부동산 객원기자로 다년간 취재활동을 했으며, 현재는 분양대행사 부동산일번가 이사로 재직중이다. 수익형 상가 분야에서 유일하게 10년 넘게 70~80군데 넘는 현장을 경험한 잔뼈가 굵은 경력자로서, 매체 등에 500건에 이르는 상가 관련 기사와 칼럼을 다루어 이론과 경험을 겸비하고 있다는 평가를 받고 있다. 신화경제교육개발학원 등에서 오프라인 수익형 부동산 강의도 했으며, 현재는 3년 이상 [더스쿠프] [일요시사] [브릿지경제]에서 매주 고정 칼럼니스트로 활동중이다. ‘네이버경제M’에서 포스트가 최대 90만 클릭을 보일 정도로 호평을 받았으며 네이버 상가전문 카페인 ‘상가월드’ 운영자, 최대 부동산 카페인 ‘아름다운 내집 갖기’에서 특별회원으로 활동중이다. 저서로는 『나도 상가투자로 월세 부자가 되고 싶다』 『2017년 대예측 매경 아웃룩(토지 전망)』 등이 있다.

목차

지은이의 말 _ 부동산의 꽃, 수익형 부동산의 성공투자를 기원하며 6 :: 1일차. 왜 수익형 부동산이 부동산투자의 대세인가? 수익형 부동산이 주목받는 이유는 무엇인가? 20~30대가 부동산시장의 큰손으로 떠오르고 있다┃연이은 주택 대출 규제로 반사이익을 얻고 있다 성공적인 수익형 부동산투자를 위한 3대 기본 원칙 수익성과 안전성을 확보하라┃환금성이 좋아야 한다 수익형 부동산, 종류별로 성공투자 법칙이 다르다 아파트와 상가의 성공 요소는 무엇일까?┃오피스텔과 지식산업센터의 성공요소는 무엇일까? 자금에 따라 투자 전략이 달라진다 금액대별로 투자 가능한 상품에 대해 알아보자 옥석을 가리는 투자 노하우를 숙지하라 입지·임차인·수익률 등을 꼼꼼하게 따져라┃비상식적으로 뻥튀기하는 과대광고를 주의하라┃계약서, 대출 비중, 공급과잉 등도 확인하라 광고에 현혹되지 말고 실질수익률을 따져라 거품 수익률에 속지 마라┃건강보험료 ‘폭탄’을 주의하라┃달콤한 수익 보장, 일단 의심하라 깡통 상가와 깡통 오피스텔을 피하는 방법은 따로 있다 매매가는 상승하고, 수익률은 하락한다┃푸어 예방법을 알아보자┃수익률을 높이려면 저렴하게 구입하라 :: 2일차. 진짜 부자는 상가투자에서 나온다 상가의 종류와 상가투자시 주의할 점은 무엇인가? 상가투자 초보자는 아파트 단지 내 상가가 제격이다┃근린상가와 주상복합 상가, 이렇게 투자하자┃전문 테마상가, 대형 상가, 상가주택도 주목하라 단지 내 상가투자의 장단점은 무엇인가? 상권부터 먼저 파악하라┃오피스텔 단지 내 상가가 틈새상품으로 주목받는다 근린상가의 종류와 투자 방법은 무엇인가? 근린상가 투자시 유의점은 무엇인가?┃주차장 전용 근린상가는 왜 인기가 있을까?┃근린상가 투자시 알아두면 좋은 10가지 노하우 주상복합 상가로 2마리 토끼를 모두 잡아라 주상복합 상가, 눈부신 진화로 경쟁력을 높이다┃시세차익을 노린다면 신도시·택지지구에 주목하라┃단지 규모와 배후수요 확보가 관건이다 지식산업센터 상가투자시 꼭 고려해야 할 것들 지식산업센터 상가투자시 5가지를 고려하라 근린상가는 어떻게 투자해야 할까? 과열현상으로 LH 청약요건이 강화되다┃상가주택 투자금, 얼마가 필요할까? 상가주택 투자시 주의할 점은 무엇인가? 투자시 철저한 계획과 조사가 필수적이다┃상가주택 절세 포인트는 무엇인가? 없어서 못 사는 중소형 빌딩, 투자 포인트를 알아보자 투자시 주의할 점은 무엇인가?┃공동투자족이 늘고 있다┃공동투자, 이것만은 주의하자 역세권 상가투자, 단일역보다 환승역이 유리하다 역세권 상가에도 급이 있다┃역세권 상가, 투자가치는 있지만 신중히 접근하라┃환승역세권 상가에 주목해야 하는 이유 대학가 상가 입대사업, 왜 인기 있을까? 대학가 상권이 주목받는 3가지 이유┃대학가 주변 수익형 부동산은 수익률도 좋다┃빅데이터 상권 분석으로 알아보는 대학가 최대 상권 행정타운 상가에 주목하라 행정타운 상권, 인기 요인은 무엇일까?┃행정타운 상권, 유망지역은 어디일까?┃법조타운이 들어서는 것은 주변 상권의 호재다 신도시·택지지구 등 신흥 상권 상가투자 포인트를 알아보자 신흥 상권 상가투자 핵심 포인트 7가지 [케이스 스터디] 상가투자의 명암, 사례에서 배운다 :: 3일차. 소형 주거용 임대 부동산, 저금리시대에 제격이다 오피스텔이란 무엇이고, 어떻게 투자해야 할까? 정부 정책에 따른 오피스텔의 명암┃절세를 위해 임대사업자 등록을 고려해야 한다 주거용 vs. 업무용 오피스텔, 이렇게 투자하자 오피스텔의 법적지위에 따른 세금과 절세혜택을 알아보자┃주택 임대사업자 등록, 득과 실을 고려해 판단하자┃오피스텔은 ‘준주택’이다 오피스텔 vs. 소형 아파트, 수익성은 무엇이 더 높을까? 오피스텔보다 소형 아파트가 장점이 많다┃소형 아파트 투자시 3대 악재를 주의하라┃오피스텔 투자, 역발상이 필요하다 원룸형 오피스텔, 투자 노하우는 따로 있다 공급 가뭄지역에 주목하라 각광받는 아파텔, 제대로 알고 투자하자 법령 및 세금을 반드시 확인하라┃배후수요가 풍부한 곳이 좋다 역세권 오피스텔, 투자가치가 확실하다 역세권과 비역세권의 차이는 분명하다┃환승역세권에 주목하라 대학가 오피스텔, 이것만 알면 수익률을 높일 수 있다 임대수익률과 매매가 상승률이 높다┃대학가 원룸촌이 오피스텔촌으로 변신한다 신도시·택지지구 오피스텔을 눈여겨보자 소형 아파트의 대안으로 급부상하다┃관심이 커질수록 청약경쟁률도 높아진다 서비스드 레지던스·호피스텔 신개념 오피스텔에 주목하라 서비스드 레지던스는 취사가 가능하다┃주요 대상

한줄서평

  • 10
  • 8
  • 6
  • 4
  • 2

(한글 40자이내)
리뷰쓰기
한줄 서평 리스트
평점 한줄 리뷰 작성자 작성일 추천수

등록된 서평이 없습니다.